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系统公司是不是开发商的“菜”

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  • 来源:
  • 发布时间:2018-11-19 16:08
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【概要描述】作为普通门窗来讲,业内开发商的采购一般的模式是开发商同门窗厂直接签订合同,门窗厂负责材料采购、加工和现场安装,应该说这是一种完全拼凑出来的门窗。5、6年前甚至7、8年前,中国绝大多数的门窗项目都是这么生产出来的。作为系统门窗来讲,它是由一家独立的、专业的系统公司,针对不同的市场需求,全权负责门窗整体结构设计、产品开发、性能检测与试验、材料供应等,还要提供相应的加工安装工艺以及技术支持与服务,可以为

系统公司是不是开发商的“菜”

【概要描述】作为普通门窗来讲,业内开发商的采购一般的模式是开发商同门窗厂直接签订合同,门窗厂负责材料采购、加工和现场安装,应该说这是一种完全拼凑出来的门窗。5、6年前甚至7、8年前,中国绝大多数的门窗项目都是这么生产出来的。作为系统门窗来讲,它是由一家独立的、专业的系统公司,针对不同的市场需求,全权负责门窗整体结构设计、产品开发、性能检测与试验、材料供应等,还要提供相应的加工安装工艺以及技术支持与服务,可以为

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    作为普通门窗来讲,业内开发商的采购一般的模式是开发商同门窗厂直接签订合同,门窗厂负责材料采购、加工和现场安装,应该说这是一种完全拼凑出来的门窗。5、6年前甚至7、8年前,中国绝大多数的门窗项目都是这么生产出来的。作为系统门窗来讲,它是由一家独立的、专业的系统公司,针对不同的市场需求,全权负责门窗整体结构设计、产品开发、性能检测与试验、材料供应等,还要提供相应的加工安装工艺以及技术支持与服务,可以为开发商提供全面的解决方案,门窗厂只是作为全面解决方案中的一个比较重要的环节承担门窗的加工安装及后期维护,而系统公司则贯穿整个门窗项目的始终。
 
    地产商对系统门窗应该说是正在逐渐接受,尤其是大地产商的一些高端楼盘,他们对于系统门窗的接受度还是非常高的,像国内的万科、恒大、当代这些比较有名的地产商,他们的一些高端楼盘上基本上都在采用系统门窗。一些区域性的中小型地产商,由于公司内部的工作流程相对简单,所以这些小的地产商的决策者一旦接受了系统门窗之后,在部分项目上就会迅速改用系统,这种情况是很常见的。
 
    地产商追求的主要是高利润、长远发展和社会责任。第一点,在控制成本的前提下,高利润实际需要高房价来支撑。这种高房价需要有基础,像上海的汤臣一品,应该是除了建筑的基本材料,剩下的都是采用建筑领域的大品牌,所以才能卖出一个天价来。从这点来讲,系统门窗与开发商也是同一个道理,系统门窗的品牌会提升开发商的楼盘卖点,这是品牌效应。
 
    第二点从长远发展角度看,系统门窗从整体的使用性能和舒适度来讲都要优于传统门窗,也就是他的性能肯定要高,尤其是国内的系统门窗,性价比要高于国外的系统门窗,也就是在成本增加不多的情况下,可以获得更好的产品质量,会给开发商带来良好的口碑。其实目前门窗的投诉率应该还是非常高的,所以如果哪一个开发商提前走一步使用系统门窗的话,无疑会给他日后的长远发展奠定一个好的基础。就像当初的万科在物业服务上下的功夫一样,会增加地产商的卖点。
 
    第三点就是从建筑节能来看,系统门窗的抗风压性能、水密性能、气密性能(老三性)都要优于传统门窗,在保温隔热的设计上同样也要优于传统门窗,也就是在给我们买房子的业主带来节能效益的同时,社会效益也得以充分体现。因为现在是倡导节能型社会、集约型社会,所以这应该是能给开发商带来最直接的好处的。
 
 
 
 
 

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